To avdelinger: ytterligere styrking av tilsynet med spotmarkedet for råvarefutures
Den nasjonale utviklings- og reformkommisjonen og departementet for industri og informasjonsteknologi utstedte nylig «Melding om implementeringsplanen for foryngelse av industriell økonomisk drift og fremme av industriell utvikling av høy kvalitet», der det slås fast at det er nødvendig å sikre tilgangen på bulkråvarer og stabilisere prisene. Fortsett å overvåke tilbud og etterspørsel samt prisendringer i bulkråvaremarkedet nøye, øke den effektive tilgangen på bulkråvaremarkedet kraftig, og bruk nasjonale reserver fleksibelt til å gjennomføre markedsjusteringer. Styrk tilsynet med spotmarkedet for råvarer ytterligere, og begrens overdreven spekulasjon resolutt.
Zhanzhi-gruppens synspunkt: For å stabilisere råvareprisene implementerer landet fortsatt strenge kontroller for å forhindre spekulasjon. Det forventes at kull- og stålprisene gradvis vil gå tilbake til et marked dominert av tilbuds- og etterspørselsstrukturen.
Nye retningslinjer for boligsubsidier har blitt lansert mange steder for å øke kortsiktige transaksjoner i eiendomsmarkedet.
Hunan Hengyang utstedte nylig en implementeringsplan for boligstøtte, som fastsetter at kjøp av nybygde næringsboliger før 31. mai 2022 kan nyte godt av økonomiske støtter på varierende beløp, opptil 50 % av den betalte skjøteavgiften. I tillegg har mange byer og regioner, inkludert Changchun, Harbin, Jingmen, Xinxiang, Kaifeng og Nantong Hai'an, innført boligstøttetiltak. For å stimulere kortsiktige transaksjoner har noen områder satt en viss periode for boligkjøpsstøtte.
Zhanzhi-gruppens synspunkt: På kort sikt, i det nåværende miljøet med dårlige markedstransaksjoner, forventes det at flere byer vil følge opp med støttende tiltak for å stabilisere markedet. Noen byer med større press for å redusere aksjemarkedet vil ta i bruk metoder som å utstede boligsubsidier og øke mengden forsikringslån for å fremme transaksjoner. Under stimulansen fra ulike «spesielle» boliger forventes transaksjonsvolumet i eiendomsmarkedet å øke på kort sikt, og økende etterspørsel vil drive oppstrøms ståletterspørsel, noe som vil være til fordel for stålprisene på kort sikt.
Utgivelsen av personlige boliglån har akselerert, og finansieringsmiljøet for eiendom har blitt bedre
Ifølge data offentliggjort av sentralbanken 13. desember, var saldoen på personlige boliglån ved utgangen av november 2021 på 38,1 billioner yuan, en økning på 401,3 milliarder yuan den måneden, en økning på 53,2 milliarder yuan fra oktober. I tillegg fikk vi vite fra reguleringsmyndighetene og mange banker at eiendomslån fra banker og finansinstitusjoner ved utgangen av november økte med mer enn 200 milliarder yuan fra år til år. Blant disse økte saldoen på personlige boliglån med mer enn 110 milliarder yuan fra år til år, og utviklingslån økte med mer enn 90 milliarder yuan fra år til år.
Zhanzhi-gruppens synspunkt: Etter hvert som finansinstitusjoner fortsetter å forbedre sin eiendomsfinansieringsatferd, blir eiendomsmarkedets rimelige finansieringsbehov dekket. Det forventes at eiendomsfinansiering vil gå ytterligere tilbake til normalen og fremme en positiv sirkel og sunn utvikling av eiendomsbransjen. Oppgangen i boligmarkedet vil også øke markedets tillit, øke arealet for nybygging av boliger og stimulere etterspørselen etter stål.